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摘要: 上周天津大事都在这

天津再放三技能,一体化加租赁双风口,你赶上了吗?丨城市地产内参2017第29周

城市动态

1、从交通联系度的视角解读城市群形态的变化与发展

【第一财经·新一线城市研究室】

上周,第一财经·新一线城市研究所发布最新研究成果:“交通联系度指数”:以全国338个地级以上城市,总计56953个城市组对为研究对象,找出与这些城市存在强联系的城市、哪些城市是真正的交通枢纽城市。京津冀都市群中,北京的枢纽城市地位排名第一,天津、石家庄均进入前20名。


2、地铁一号线东延线隧道全线贯通,年底通车试运行

【天津广播】

目前,地铁1号线东延线车站主体和附属结构已完成,区间隧道也已全部贯通,年底通车试运行。十一座车站站点位置基本确定,起自1号线双林站,终至津南区双桥河,主要服务海河中游地区和海河教育园区,线路全长16公里,设站11座。


政策动态

1、九部委:人口净流入大中城市加快发展住房租赁

【中国指数研究院】

背景:2016年以来广东、河南、辽宁、江苏、安徽、天津、石家庄、成都等省市已陆续出台鼓励租赁住房建设政策,广州7月10日提出租购同权:

(1)制度建设、政策格局全面提升:推进租赁住房建设、培育和发展租赁市场

(2)机构化、规模化住房租赁企业发展壮大:鼓励租赁业务、提供金融支持

(3)租赁供应规模增加,层次更丰富:商品房+集体建设用地+国有闲置物业等

(4)分城施策,人口净流入的大中城市迎来住房租赁试点期


2、京津冀企业成建制迁入员工可落户

【天津广播】

为进一步推动京津冀协同发展国家战略,天津率先实现对北京、河北的社保同城认定,成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。


3、天津市出台外籍人才来津工作配套服务政策

【中国天津自贸区】

市人力社保局、市外专局出台了外籍人才来津工作配套服务政策, 包括外籍高层次人才认定标准、市场化人才工资性年收入和纳税标准、外籍高层次人才直接申请在华永久居留的推荐、外国留学生在津毕业实习及创新创业的审核推荐,以及有关企业邀请境外高校学生来津实习的审核推荐等内容。


420年来只开过五次的最重要的金融会议,说了啥

【米筐投资】

全国金融工作会议于2017年14日至15日在北京召开,本次会议的重点内容:

(1)三项任务:会议提出金融工作围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革;

(2)四大原则:回归本源、优化结构、强化监管、市场导向;

(3)设立国务院金融稳定发展委员会,把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置,加强金融监管协调。


开发商动态


1、开发商普遍转型绿色发展

【经济参考报】

1、房企普遍转型绿色发展:万科、绿地、华润、恒大、金地、融创、碧桂园、金茂、首开等;

2、绿色建筑成为大势所趋:全球碳排放量的19.9%来自中国,而中国的碳排放量40%来自于房地产建筑业;

3、政策扶持是关键:银监会、证监会、发改委等均出台支持绿色信贷、绿色债券、绿色保险和绿色基金等绿色金融产品。


土地动态

1、首创竞得红桥西青道地块,配建定向安置房占比42.5%

【天津土地交易中心】

该地块出让土地面积约3.9万平,规划建筑面积8万平,挂牌起始价16.3亿,起始楼面价20375元/㎡,设最高限价24.45亿,合楼面价上限约30563元/㎡。

该地块到限价竞报的是棚户区改造定向安置商品房的建筑面积,最终是首创在竞报到24000㎡棚改房面积后拿下该地块,加上另外的10000㎡,则应配建的棚改定向安置商品房总建筑面积为34000㎡,占该地块总建面的42.5%!


2、金茂底价成交东丽津滨大道地块,楼面价19035元/㎡

【天津土地交易中心】

7月21日,金茂以38亿的成交总价摘得津东丽津(挂)2017-015号地,成交楼面价19035元/㎡,没有溢价。该地块出让面积约9.1万㎡,规划总建筑面积约20万㎡,住宅10.4万㎡、商业9.6万㎡;挂牌总价38亿,设最高限价55亿;拍到限价就竞报自持规划商业建筑面积,竞报自持商业达91000㎡上限时,则竞报自持规划住房建筑面积,自持住房上限96000㎡。



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